主题：新一轮的限购令已经推出，畅谈一下政府到底对楼市的调控~

现在郑州新一轮的限购令已经出台

这次区域上的范围已经包括郑东新区

措施上也更为严格

政府向从中抑制房价的增长

限制了二套和三套房的购买

但是从其他一些途径了解到的信息

像正商、美景、升龙一共四家（另外已经忘了）

这四家地产商是政府开了绿灯的

也就意味着在这四家地产商还是能够买到额外的房子的

而且房管局是会给你办证的

因为这四家是郑州的纳税大户，还操纵着郑州大部分的城中村改造项目

政府不得不一路绿灯

以这么个情况看

新房的房价降估计是够悬的

但是二手房的房价还是有可能会波动

现在郑州的饿城市化率还不到40%

人们的刚性需求还是蛮大的

房产的利润还是有上涨的空间

着就苦了我们这些普通老百姓

我个人觉的要想房价有跌的可能

关键还是在政府

把土地出让金的额度降下来

并且在拍地前期就安排好每个小区的经适房比例

加大经适房的供应量

放宽经适房和廉租房的门槛

限制第三套房子的购买

对不同面积征收不通的契税

房贷利率下调

对第三套房开始征收房产税

这样就产生一个问题

政府的收入减少了

各种税费没有了地方政府的开支从哪里来

我觉的吧

可以加大对周边地区的开发力度

在周边地区开发的楼盘预计相对优厚的政策

这样可以拉动周边（像是新政、龙湖、白沙）的经济

又能缓解政府的压力

这样对现在市区的交通灯都会有缓和

这样3-5年

就会形成规模

郑州的白天就不会见到那么多人了

以上纯属个人看法！~

大家一起交流下啊！~

先顶再看~~

把土地出让金的额度降下来

并且在拍地前期就安排好每个小区的经适房比例

加大经适房的供应量

放宽经适房和廉租房的门槛

限制第三套房子的购买

对不同面积征收不通的契税

房贷利率下调

对第三套房开始征收房产税

这个绝对是可持续发展应该做的，提高出让金是短视的做法