主题：东方今典·东方公馆自住还是投资好？有升值空间吗？

现在商贷利息愈来愈高了，不能在眼睁睁看着涨下去了，所以准备买房了，看了很多觉得东方今典·东方公馆差不多，所以来论坛多了解了解呢。和置业顾问沟通了下，现在价位是7800元/平方米。有新开盘的楼栋，公寓6#，开盘时间：2021-03-26。从置业顾问这边了解到的交房时间，2024-01-03，交房的楼栋是：公寓5#、公寓6#、公寓7#、公寓8#。我觉得平时开车来去比较方便，但是有时候也会坐公交车，所以我查查了下，这边区位还是不错的，公交车也不少，区位条件不错。孩子上学的事儿也是重中之重，所以也考虑过学校问题，这边学校还挺多的，选择性不少，就近上学孩子也不遭罪，哈顿国际幼儿园、金宝贝幼儿园（在建）、安徒生国际幼儿园、伊顿国际幼儿园，羊山中学、信高分校（在建）、 羊山外国语小学、实验小学 、戴庙小学，信阳职业技术学院、信阳农林学院。周末时候我也去喜欢逛个商场，购物比较方便正合我意，周边的商场有：西亚生活超市、和兴阳光城（在建）、华联超市。还有就是周边的其他基础配套也不错，圣德医院、中心医院分院；建设银行、工商银行、 邮政储蓄银行 、中信银行 、浦发银行、民生银行、中原银行，日常生活需求都能够满足。我了解到的基本详情差不多就这样啦，可能我了解的也不够深入，对于这个楼盘大家觉得怎么样？是否还有关于这个楼盘其他有价值的信息？是有不同的看法亲也可以一起来讨论啊！