在房观有过多次的潜水，第一次发帖，说说我的故事，想听听大家的意见。 楼主在上海，把一套房子卖了，刚拿到房款。加上现金，估计有250万，纠结要不要出手400万的房子。 因为要贷款170万，再加上楼主自住的房子，还有120万的贷款。想想300万的贷款，在现在的经济形式下，有点怕怕。 楼主每月家庭收入 net 32, 000元，各种公积金合计 4600元。买房后出租，每月租金7000，32000+4600+7000-25000（两个房子的贷款）= 18600元（每月结余），加上年底bonus，压力应该还能应付。 反对因素：经济不景气，双方均在外企，如果失业的话，比较灾难。房价近期比较平稳，如果买卖双方继续僵持，有可能微跌或者有更好的房子被抛出。楼主现在最中意的学区，并没有合适的房子出现，退而求地段更好，学区可以的房子。是不是可以等到年底再说？ 赞成因素：不买房，投资别的，工作比较繁忙，无暇顾及。现金拿在手里更不心定，万一国家再搞个4万亿，我们的现金就要全部打水漂。 诚意求高人的意见
在房观有过多次的潜水，第一次发帖，说说我的故事，想听听大家的意见。
楼主在上海，把一套房子卖了，刚拿到房款。加上现金，估计有250万，纠结要不要出手400万的房子。
因为要贷款170万，再加上楼主自住的房子，还有120万的贷款。想想300万的贷款，在现在的经济形式下，有点怕怕。
楼主每月家庭收入 net 32, 000元，各种公积金合计 4600元。买房后出租，每月租金7000，32000+4600+7000-25000（两个房子的贷款）= 18600元（每月结余），加上年底bonus，压力应该还能应付。
反对因素：经济不景气，双方均在外企，如果失业的话，比较灾难。房价近期比较平稳，如果买卖双方继续僵持，有可能微跌或者有更好的房子被抛出。楼主现在最中意的学区，并没有合适的房子出现，退而求地段更好，学区可以的房子。是不是可以等到年底再说？
赞成因素：不买房，投资别的，工作比较繁忙，无暇顾及。现金拿在手里更不心定，万一国家再搞个4万亿，我们的现金就要全部打水漂。
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