如果政府真想抑制房价很间单，事实是：目前，中国所建的商品房不是住的，而是投机客们用来炒的，所建的房子全都在富翁炒房团炒房客手中，每人手中数套或数十套，都在空置着待涨价，不管你建多少房也都会被炒房客们用更高价枪购去待涨的，因为新房价格抬的越高他们手中原有的房子利润就越大。如果政策不改，建在多也无用。一：高房价病因是：房价暴涨背后的受益集团是‘地方政府和银行和开发商和炒房客`银行盲目的二套房信贷和炒房暴利催生大批抄房客+ 期房制使开发商不用投资+土地少变为稀有品+土地招标变为抄土地+地价房价高无限制+开发商的数倍暴利和炒房客的暴利+抄房团炒客的疯狂抢购与疯抬暴抄=高房价 二：解决办法：增加平价房土地供应+改商品房为平价房+取消期房+取消二套房贷+征收二套房产税和空置费，更主要是改土地招标为房价招标=合理房价 三：首先，政府先确定完土地价格，确定平价房面积配套设施和验收标准，象国家统一低价招标采购药品或乘包工程一样，公开低售价招标，看哪家开发商标书的平价房售价最低，哪家就中标。开发商只有低房价低利润去竟标，才有希望中标，房价才平稳。平价房建完后摇号卖给首次购房者,购平价房者如卖房，由政府原价回购
如果政府真想抑制房价很间单，事实是：目前，中国所建的商品房不是住的，而是投机客们用来炒的，所建的房子全都在富翁炒房团炒房客手中，每人手中数套或数十套，都在空置着待涨价，不管你建多少房也都会被炒房客们用更高价枪购去待涨的，因为新房价格抬的越高他们手中原有的房子利润就越大。如果政策不改，建在多也无用。一：高房价病因是：房价暴涨背后的受益集团是‘地方政府和银行和开发商和炒房客`银行盲目的二套房信贷和炒房暴利催生大批抄房客+ 期房制使开发商不用投资+土地少变为稀有品+土地招标变为抄土地+地价房价高无限制+开发商的数倍暴利和炒房客的暴利+抄房团炒客的疯狂抢购与疯抬暴抄=高房价 二：解决办法：增加平价房土地供应+改商品房为平价房+取消期房+取消二套房贷+征收二套房产税和空置费，更主要是改土地招标为房价招标=合理房价 三：首先，政府先确定完土地价格，确定平价房面积配套设施和验收标准，象国家统一低价招标采购药品或乘包工程一样，公开低售价招标，看哪家开发商标书的平价房售价最低，哪家就中标。开发商只有低房价低利润去竟标，才有希望中标，房价才平稳。平价房建完后摇号卖给首次购房者,购平价房者如卖房，由政府原价回购