主题：对于星河湾地产一夜暴涨400万之我见

去年，深圳华侨城项目因两个月内单套房涨价750万元，遭购房者质疑其“诚信缺失、哄抬房价、捂盘惜售”，在多次沟通无果的情况下，今年深圳购房者雷先生将华侨城告上法庭。然而就在深圳华侨城项目因提价被指“诚信缺失”并被告上法庭后不久，广州星河湾地产位于上海闵行区的项目——“上海星河湾”也遭遇了类似的情况，并遭到购房者的投诉。
我从各种媒体了解到的事件经过看，该事件可以追溯到今年的9月份，宁波一购房者孙先生
参加了上海星河湾的推介会，当场便选好了一处住房。当时在场的上海星河湾项目销售代理公司易居中国的销售人员告诉他，孙先生所看重的房子售价为45000元/㎡，在具体了解房子的情况后，他表示同意并签了意向认购书，但意向书却保存在销售方。
然而在签订意向书没过多久，也就是10月7日，孙先生的销售顾问打电话要求他立刻到上海选号，并告知其选定的房源售价定好了，为45000元每平方米。孙先生在接到消息后，当晚便从宁波赶到上海，并于8日选定了选房排队号码52号。然而，等8日晚孙先生和销售通电话时却得到了一个晴天霹雳的消息，他选定的房子售价突然涨到了56000元——58000元/㎡，仅仅一天的时间每平米就上涨了1 万多元，总房价上涨高达400多万元。无独有偶， 现场和孙先生遭遇相似的购房者不在少数。很多购房者都是到了上海星河湾选号现场才被临时通知房子涨价的。
我以一个局外人的角度看待此事，觉得这次上海星河湾一夜之间暴涨400万，可能会给购房者两种隐约的启事。
其一，作为中国房地产界的指标性地产项目，星河湾作为全国首屈一指的高档住宅项目，可谓是笼络了许多有一定经济实力购房者的芳心，在这些购房者看来，能够拥有一套如此高档的住宅，能够住进星河湾这种大公司的项目，完全是叫人放心的，但孰不知此次涨价事件的发生，使得星河湾的诚信值在购房者心中大大下跌。因此，我认为购房者以后再买房的时候，在挑选中项目的同时，一定要再次审视开发商的诚信问题，比如像万科、绿城地产这样信誉度较高的开发商所开发的项目，而像珠江地产这样在房地产开发商中以做慈善事业为乐趣的开放商更值得购房者信任，据我所知，被称为中国新主流家族大别墅标杆的珠江紫宸山是珠江地产至今为止开发的最高端的大型独栋别墅项目，而拥有800——1600平米的家族恢宏空间与采用名贵的澳洲砂岩打造的该项目，自打开盘那天起，价格一直没有太大浮动，由此可见珠江地产的诚信度非同一般了。
其二，星河湾这次一夜暴涨的行为，让我仿佛回到了2009年的楼市当中，当时给人们最深印象的就是房价恨不得一秒钟一个价格，而且其上涨速度让人不敢想象。再纵观当前京城的楼市情况，将前不久拉维小镇开盘当天狂销90多套与这次星河湾一夜暴涨400万联系到一起，我很难不会预感到这次楼市在受到ZF两次打压之后，会不会出现如同2009年楼房那样报复性狂涨的局面呢？