2012下半年的北京楼市一直处于温和状态，而位于北京东南门户的林肯公园却熠熠生辉，仅在8月就创下了单月热销6亿的楼市奇迹，这让许多业内人士及置业人群都为之惊讶，本报记者带着好奇，对林肯公园进行了探访与了解，试图揭开林肯公园项目强劲热销背后的神秘面纱。 据了解，林肯公园位于亦庄核心，极具市场认可的东南五环热点区域。亦庄是北京唯一的“经济和生活双特区”，政府斥资2900亿元打造南城，亦庄地区更是南城计划的重中之重。经过20年的大力发展，现在的亦庄已经成为一个集环境优美、配套成熟、设施完备等特质于一身的黄金版块，区位优势非常明显，世界500强聚集地的身份愈发成熟，轨道交通发达，人均45平方米的绿地占有率，沃尔玛为首的商圈配套高速完善，区域能级被不断革新，成为名副其实的价值洼地。林肯公园雄踞于此，可谓独具“天时、地利、人和”，再加上其高品质的产品属性，综合价值亦称得上区域罕有，而其23800元每平的抄底价格，还送6000元每平的精装，实令市场侧目。如此超高的性价比，不仅是在东南五环，就算是在整个北京都不曾一见，对于这样一个极具诱惑力的楼盘，本报记者也在此次探访中，对其进行了深入的分析。 环比交通：地铁旁8公里直达国贸 便捷畅通 随着亦庄新城配套的不断完善，区域交通日益发达。林肯公园无缝接驳地铁亦庄线，坐地铁20分钟即可抵达市中心；出门即有五环、四环等城市主干道，开车只需8公里就可以直达国贸，一路畅通不堵车，更无红灯的困扰，大大节省了出行的时间成本。 环比环境：万亩公园私享 堪称北京公园地产典范 亦庄素有“CBD后花园”的美誉，人均绿地面积是CBD的400倍之多，空气负离子含量高出标准值的20%。林肯公园周边万亩公园环绕，4000亩文化公园仅一路之隔，区域环境可以说是北京公园地产中的典范。而市场上的同为公园地产的物业价格普遍高涨，例如朝阳公园旁的物业就已经卖到6、7万元每平，相较之下，林肯公园的性价优势更尤为突显。 环比配套：20万平沃尔玛商圈 12万平自有商街 经20年磅礴发展，亦庄新都会生活模式已然崛起。20万平米沃尔玛商圈已经建成使用，未来更有众多商圈集聚，让坐落在此的林肯公园倍享稀缺资源。更难能可贵的是，该项目社区内还配有12万㎡自有商业，集购物餐饮、休闲娱乐等多元业态为一体，目前麦当劳、味多美、黄记煌等知名品牌已率先签约入驻，为林肯公园业主生活以及亦庄生活人群提供了更多的便利。 环比市场：东南五环的2万时代仅在林肯公园 纵观近期的北京楼市，央行二次降息，地王现象频现，利好消息频出，可以预见居高不下的房价又将逆势上涨。且看如今的北京楼市现状，大兴六环外的毛坯均价已经高达一万七八；同为五环区域的“旧宫地王”楼面价，更趋近2万，而林肯公园折合毛坯仅17800元每平，这在五环区域是极为稀缺的。 环比品质：高端科技私产 区域品质标杆 此外，林肯公园在自身产品上，更以全方位高品质为目的，将产品做到出类拔萃，93-260㎡奢阔私产，外立面采用LOW-E双银中空玻璃，室内全部引用地源热泵系统，而这些高科技的应用，至今只在金茂府等北京高端豪宅项目中出现过；两梯两户，南北通透，3.5米罕见层高，270°全景落地窗，无论是在采光方面，还是在景观视野方面都很出众，真正诠释了高层生态建筑的真义，产品品质堪称区域标杆。 综上分析，林肯公园如此深受北京高端置业人群的强烈关注，赢得强劲热销，其高端的产品属性、抄底的价格优势是潜在的决定因素。在此，本报记者要提醒广大关注林肯公园的关注者们，现在亦庄投资潜力还在增长，升值空间非常明显，不管是投资还是自住都非常适宜，正逢林肯公园的适时放量，该出手时就出手，适时把握时机才是成功置业的关键。
2012下半年的北京楼市一直处于温和状态，而位于北京东南门户的林肯公园却熠熠生辉，仅在8月就创下了单月热销6亿的楼市奇迹，这让许多业内人士及置业人群都为之惊讶，本报记者带着好奇，对林肯公园进行了探访与了解，试图揭开林肯公园项目强劲热销背后的神秘面纱。
据了解，林肯公园位于亦庄核心，极具市场认可的东南五环热点区域。亦庄是北京唯一的“经济和生活双特区”，政府斥资2900亿元打造南城，亦庄地区更是南城计划的重中之重。经过20年的大力发展，现在的亦庄已经成为一个集环境优美、配套成熟、设施完备等特质于一身的黄金版块，区位优势非常明显，世界500强聚集地的身份愈发成熟，轨道交通发达，人均45平方米的绿地占有率，沃尔玛为首的商圈配套高速完善，区域能级被不断革新，成为名副其实的价值洼地。林肯公园雄踞于此，可谓独具“天时、地利、人和”，再加上其高品质的产品属性，综合价值亦称得上区域罕有，而其23800元每平的抄底价格，还送6000元每平的精装，实令市场侧目。如此超高的性价比，不仅是在东南五环，就算是在整个北京都不曾一见，对于这样一个极具诱惑力的楼盘，本报记者也在此次探访中，对其进行了深入的分析。
环比交通：地铁旁8公里直达国贸 便捷畅通
随着亦庄新城配套的不断完善，区域交通日益发达。林肯公园无缝接驳地铁亦庄线，坐地铁20分钟即可抵达市中心；出门即有五环、四环等城市主干道，开车只需8公里就可以直达国贸，一路畅通不堵车，更无红灯的困扰，大大节省了出行的时间成本。
环比环境：万亩公园私享 堪称北京公园地产典范
亦庄素有“CBD后花园”的美誉，人均绿地面积是CBD的400倍之多，空气负离子含量高出标准值的20%。林肯公园周边万亩公园环绕，4000亩文化公园仅一路之隔，区域环境可以说是北京公园地产中的典范。而市场上的同为公园地产的物业价格普遍高涨，例如朝阳公园旁的物业就已经卖到6、7万元每平，相较之下，林肯公园的性价优势更尤为突显。
环比配套：20万平沃尔玛商圈 12万平自有商街
经20年磅礴发展，亦庄新都会生活模式已然崛起。20万平米沃尔玛商圈已经建成使用，未来更有众多商圈集聚，让坐落在此的林肯公园倍享稀缺资源。更难能可贵的是，该项目社区内还配有12万㎡自有商业，集购物餐饮、休闲娱乐等多元业态为一体，目前麦当劳、味多美、黄记煌等知名品牌已率先签约入驻，为林肯公园业主生活以及亦庄生活人群提供了更多的便利。
环比市场：东南五环的2万时代仅在林肯公园
纵观近期的北京楼市，央行二次降息，地王现象频现，利好消息频出，可以预见居高不下的房价又将逆势上涨。且看如今的北京楼市现状，大兴六环外的毛坯均价已经高达一万七八；同为五环区域的“旧宫地王”楼面价，更趋近2万，而林肯公园折合毛坯仅17800元每平，这在五环区域是极为稀缺的。
环比品质：高端科技私产 区域品质标杆
此外，林肯公园在自身产品上，更以全方位高品质为目的，将产品做到出类拔萃，93-260㎡奢阔私产，外立面采用LOW-E双银中空玻璃，室内全部引用地源热泵系统，而这些高科技的应用，至今只在金茂府等北京高端豪宅项目中出现过；两梯两户，南北通透，3.5米罕见层高，270°全景落地窗，无论是在采光方面，还是在景观视野方面都很出众，真正诠释了高层生态建筑的真义，产品品质堪称区域标杆。
综上分析，林肯公园如此深受北京高端置业人群的强烈关注，赢得强劲热销，其高端的产品属性、抄底的价格优势是潜在的决定因素。在此，本报记者要提醒广大关注林肯公园的关注者们，现在亦庄投资潜力还在增长，升值空间非常明显，不管是投资还是自住都非常适宜，正逢林肯公园的适时放量，该出手时就出手，适时把握时机才是成功置业的关键。