主题：3月份70大中城市房价同比首现下跌(转载)

国家统计局昨天发布3月份70大中城市住宅销售价格情况显示，70大中城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有46个，京、沪、广、深四大一线城市新房 价格环比连续6个月下降，70大中城市房价指数同比也首次出现下跌。专家表示，70大中城市房价仍处于下行趋势，但房价上涨的压力依然存在，房地产宏观调 控不放松、不动摇。
环比来看，3月新建商品住宅销售价格下降的城市有46个，比2月增加了1个。北京、上海、广州、深圳四大一线城市住宅销售价格环比连续6个月下降，杭州、宁波、温州等东南沿海城市新建商品住宅价格环比跌幅也进一步扩大。
同比来看，3月70大中城市新建商品住宅销售价格下降的城市有38个，比2月增加了11个，这是2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降 城市个数最多的月份。据北京中原地产市场研究总监张大伟测算，3月70大中城市新建商品住宅同比指数为99.53，这是本轮调控以来首次出现同比下跌。
国家统计局城市司高级统计师马晓明在解读3月房价数据时表示，3月新建商品住宅销售价格继续走低，是因为开发商“以价换量”销售策略较为普遍，部分商业 银行对首套房贷利率实施了优惠措施。但是，3月环比上涨的城市有8个，比2月增加了4个，虽然没有改变整体下跌的趋势，但说明房价上涨的压力依然存在。