在以前的分房制度下，住房消费每月不到10元，那时工资的大部分是用来吃饭。自从商品房可以炒作后，房价就乱了，房贷支出远超过了衣食和出行。其实国家想下降房价，除了税收，地价等想办法，最快速有效的办法是打击炒房，避免哄抬房价。现在深圳广州好多卖光的新楼盘都是70%以上空置，晚上都没灯，简直是浪费，搞得像以前经济危机时，一边平民没钱买牛奶，另一边宁可倒掉牛奶也不降价卖。个人建议：将房子改成满5年才可交易一次，且只能卖回给房产部门，而且售价不能超过原价（可以加装修费用），由房产管理部门再售出。杜绝直接交易。通常商品都有折旧，唯有房子例外，还号称升值，结果价格狂升。房子与黄金珠宝，或古董字画等不宜损坏或有艺术价值的产品不一样，绝对是有折旧损耗的。只要售出价不许高过买入价，绝无人炒房或投资了。这样买房的都是自住为主了，实现安居乐业。有钱人也可以把闲钱拿来消费或投资实业。炒房客最初存在的理由是为了缓解开发商的资金周转，那时人们对不集资买房还难以接受，故需要他们存在，进行过渡转手。现在大家也接受了花钱买房的观点，不需要炒房者来哄抬房价了。有人说房子周边地铁开通了，故房子升值了，但地铁开通与房主有直接关系吗，房主没有投资地铁，为何要回报？房子本身只能像普通产品一样逐渐贬值才对，至于环境变好是政府和人民的努力，与房主和房子无直接关系。
在以前的分房制度下，住房消费每月不到10元，那时工资的大部分是用来吃饭。
自从商品房可以炒作后，房价就乱了，房贷支出远超过了衣食和出行。
其实国家想下降房价，除了税收，地价等想办法，最快速有效的办法是打击炒房，避免哄抬房价。现在深圳广州好多卖光的新楼盘都是70%以上空置，晚上都没灯，简直是浪费，搞得像以前经济危机时，一边平民没钱买牛奶，另一边宁可倒掉牛奶也不降价卖。
个人建议：
将房子改成满5年才可交易一次，且只能卖回给房产部门，而且售价不能超过原价（可以加装修费用），由房产管理部门再售出。杜绝直接交易。
通常商品都有折旧，唯有房子例外，还号称升值，结果价格狂升。房子与黄金珠宝，或古董字画等不宜损坏或有艺术价值的产品不一样，绝对是有折旧损耗的。
只要售出价不许高过买入价，绝无人炒房或投资了。这样买房的都是自住为主了，实现安居乐业。有钱人也可以把闲钱拿来消费或投资实业。
炒房客最初存在的理由是为了缓解开发商的资金周转，那时人们对不集资买房还难以接受，故需要他们存在，进行过渡转手。
现在大家也接受了花钱买房的观点，不需要炒房者来哄抬房价了。
有人说房子周边地铁开通了，故房子升值了，但地铁开通与房主有直接关系吗，房主没有投资地铁，为何要回报？
房子本身只能像普通产品一样逐渐贬值才对，至于环境变好是政府和人民的努力，与房主和房子无直接关系。