主题：85家上市房企库存市值9641亿元 接近2008年3倍

来自中原研究中心数据显示，截至4月15日，沪深两市140家房企已经有85家发布了年报，合计库存市值高达9641亿元，环比2010年同期的6811亿上涨幅度达到了41.6%，相比同样面临调控及市场危机的2008年同期，库存值上涨了180%。

而预计全部上市房企的库存市值更是达到了1.2万亿元，创造了历史新高。平均每家上市企业的库存市值达到了85亿元。

库存消化周期超过了4.5年，而2010年末，这些房企整体存货的消化周期为3.8年。这意味着，2011年末A股房企的存货周转天数同比足足延长了9个多月。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为： 当前市场以价换量明显，虽然目前成交量复苏，但是成交量的项目主要集中在降价项目，其他未降价项目销售量依然冷清。目前市场已经逐渐出现底部特征，已经降 价项目再降价的可能性不大，但是其他未降价项目为了销售量必然会跟进降价，之前未降价项目可能会迎来一次补跌过程。