掐指一算，全球买房苦逼排行榜中国名列第一啊。。。可喜可贺！何来苦逼？如何苦逼？你想当第一就当第一啊，凭啥？
今天我要和大家先讨论的是以下两个大家并不了解、并不熟知、却习以为常、司空见惯的两条坑爹项：
1.苦逼No.1：得房率
在中国买房有一个建筑面积、一个使用面积、一个公摊面积，谁TMD知道这些，有的得房率90%，有的80%，有的能低于70%，有多少购房者了解这个？买个100平方的高层，有的住的是90平，有的到头来可能实际使用面积才只有不到70平方，直接相差的是一个卧室的空间，购房却并不了解，岂止坑爹，直接坑爷啊！能不能就只给到我实际的使用面积？我才不管你公摊多少呢，绿地到澳洲、韩国盖房子一样也要放弃这个该死的公摊，直接告诉客户、卖给用户的就是实际使用面积，碧桂园到悉尼、马来西亚盖房子也是一样要放弃这个该死的得房率，给到客户呈现的就是实际出售房子的使用面积，客户根本无须去关注这个公摊，公摊这个问题留给开发商自己计算去，不要让购房者掺和。。。我只需要知道我的房子面积是多少，公摊多少关我屁事啊？
2.苦逼No.2：贷款利率
我们习惯了贷款基本年利率6.5%，现在买房普遍上浮至少20%，达到了利率7.8%我们也习惯了，你认为这很正常，不都这样吗？我比谁苦逼了吗？这个利率算高吗？你知道外国人在人家国内买房贷款利率多少吗？你知道吗？你造吗？你造吗？
香港人买房：不到3%年贷款利率
台湾人买房：不到3%年贷款利率
美国人买房：不到3%年贷款利率
加拿大人买房：约3%年贷款利率
澳大利亚人买房：不到3%年贷款利率
西班牙、葡萄牙、希腊等等。。。。。。。
太多太多的西方恶势力代表的国家，他们在国内买房的年贷款利率都不到3%，我们现在买房贷款利率却是特码的高的离谱的7.8%，人家赚的比我们多5倍，利率却比我们低了60%！人家吃的是奶拉的是屎，我们吃的是屎拉的是奶啊。。。各位亲！这也是为啥在中国开个银行就是瞎了双眼也能赚钱的原因，全社会都在给银行打工啊。。。各位亲！！！
现在就算你去美国置业、台湾置业、澳州置业，我们中国人去贷款的利率是多少你知道吗？
中国人去加拿大买房，中介可以帮忙作到3.5%的年利率
去美国、澳洲置业，因为不是当地人，只能通过香港银行中转贷款，利率稍高，要年利率5%，但也比目前咱国内的贷款利率7.8%低很多。
亲，我们的尊严在哪里？在哪里？
我们在本国买房的贷款利率比去国外买房的贷款利率还要高？
算个账吧，贷款100万，贷20年，人家台湾人和咱信阳人买房有啥区域？我也不知道人家台湾有没有这个坑爹的等额本金和等额本息可供选择，姑且就按等额本金方式计算吧：
台湾人，贷款100万，贷20年，3%利率（应该是不到3的利率），等额本金：
共计支付利息：301250元，累计一共还款：1301250元，第一个月还款6666.67(元)，最后一个月还款4177.08(元)
信阳人，贷款100万，贷20年，7.8%利率，等额本金：
共计支付利息：783250元，累计一共还款：1783250元，第一个月还款10666.67(元)，最后一个月还款：4193.75(元)
靠靠靠，发现没，赚的没有人家多，却比人家多还了48万多利息。。第一个月就要比人家多还整整4000块。
其它还有两条大家众所周知的两大苦逼坑爹项为：
苦逼No.3：质量差
到处出现的楼脆脆，楼歪歪，楼倒倒，没钢筋，水泥标号不够等情况太多了，连开发商都没有信心这个房子可以住50年，要那个70年产权有啥用？
相关新闻：
2014年4月4日上午9时许，浙江省奉化市锦屏街道居敬小区第29幢住宅楼突然坍塌。截至下午17：50，被埋的7人全部被救出，其中1人（女）因全力抢救无效死亡，其余伤者已被送往医院救治。
苦逼No.4：70年、50年、40年产权
就是你的房子不属于你，是属于国家的，你只有住宅70年、商住或工业或仓储50年、商业40年的使用权，到期之后国家收回你须交回去的。
但这个产权问题吧，我倒是并不是特别在意，除了商住和商业不能迁户口，有这个限制，我倒是认为随着时间推移，其实从上到下都知道这个70年40年产权的事情是很逆天的政策，肯定不会一直存在下去，最终会向世界通用的价值观靠拢，就是永久产权，或者最起码也要像非洲某些国家的100年吧。
相关产权到期房子被收回的新闻：
唉。。。苍天啊，大地啊，阿弥托福佛祖显灵啊。。让这些苦逼的事儿都快点过去吧。
我祈祷：利率不说别的，让首套房刚需利率回到基本利率吧，如果能回到8折最好，毕竟首套房刚需群体是要保护、是要扶持的！他们已经很苦了。他们是在拿命在买房啊！！！
我祈祷：让该死的得房率、公摊面积去死吧，我们只需面对一个真正的实际使用面积！这样不被忽悠不被欺骗，也少有纠纷！
我祈祷：让房子的产权政策也跟随国际通行价值观吧。
我祈祷：让楼房质量经得起历史和时间的考验，让楼房质量经得起良心和法律的考验，让有良心的开发商永存，让垃圾开发商快点去屎吧！
对不起，今天写的有点激动，言语不免过激，我实在无法平息我的心情。不妥言语和不敬之处大家就见谅吧。
转发起来，让相关人看到，让我们一起祈祷改变吧！
禁止抄袭，太多太多不有脸的人一直在抄袭我们，不想点你们的名，也不想提起你们那恶心的名字！但希望你们自重，有点节操，一些事儿作的太过份了，结果你懂的！
转载来自微信公众平台【郑州楼市】
掐指一算，全球买房苦逼排行榜中国名列第一啊。。。可喜可贺！何来苦逼？如何苦逼？你想当第一就当第一啊，凭啥？
今天我要和大家先讨论的是以下两个大家并不了解、并不熟知、却习以为常、司空见惯的两条坑爹项：
1.苦逼No.1：得房率
在中国买房有一个建筑面积、一个使用面积、一个公摊面积，谁TMD知道这些，有的得房率90%，有的80%，有的能低于70%，有多少购房者了解这个？买个100平方的高层，有的住的是90平，有的到头来可能实际使用面积才只有不到70平方，直接相差的是一个卧室的空间，购房却并不了解，岂止坑爹，直接坑爷啊！能不能就只给到我实际的使用面积？我才不管你公摊多少呢，绿地到澳洲、韩国盖房子一样也要放弃这个该死的公摊，直接告诉客户、卖给用户的就是实际使用面积，碧桂园到悉尼、马来西亚盖房子也是一样要放弃这个该死的得房率，给到客户呈现的就是实际出售房子的使用面积，客户根本无须去关注这个公摊，公摊这个问题留给开发商自己计算去，不要让购房者掺和。。。我只需要知道我的房子面积是多少，公摊多少关我屁事啊？
2.苦逼No.2：贷款利率
我们习惯了贷款基本年利率6.5%，现在买房普遍上浮至少20%，达到了利率7.8%我们也习惯了，你认为这很正常，不都这样吗？我比谁苦逼了吗？这个利率算高吗？你知道外国人在人家国内买房贷款利率多少吗？你知道吗？你造吗？你造吗？
香港人买房：不到3%年贷款利率
台湾人买房：不到3%年贷款利率
美国人买房：不到3%年贷款利率
加拿大人买房：约3%年贷款利率
澳大利亚人买房：不到3%年贷款利率
西班牙、葡萄牙、希腊等等。。。。。。。
太多太多的西方恶势力代表的国家，他们在国内买房的年贷款利率都不到3%，我们现在买房贷款利率却是特码的高的离谱的7.8%，人家赚的比我们多5倍，利率却比我们低了60%！人家吃的是奶拉的是屎，我们吃的是屎拉的是奶啊。。。各位亲！这也是为啥在中国开个银行就是瞎了双眼也能赚钱的原因，全社会都在给银行打工啊。。。各位亲！！！
现在就算你去美国置业、台湾置业、澳州置业，我们中国人去贷款的利率是多少你知道吗？
中国人去加拿大买房，中介可以帮忙作到3.5%的年利率
去美国、澳洲置业，因为不是当地人，只能通过香港银行中转贷款，利率稍高，要年利率5%，但也比目前咱国内的贷款利率7.8%低很多。
亲，我们的尊严在哪里？在哪里？
我们在本国买房的贷款利率比去国外买房的贷款利率还要高？
算个账吧，贷款100万，贷20年，人家台湾人和咱信阳人买房有啥区域？我也不知道人家台湾有没有这个坑爹的等额本金和等额本息可供选择，姑且就按等额本金方式计算吧：
台湾人，贷款100万，贷20年，3%利率（应该是不到3的利率），等额本金：
共计支付利息：301250元，累计一共还款：1301250元，第一个月还款6666.67(元)，最后一个月还款4177.08(元)
信阳人，贷款100万，贷20年，7.8%利率，等额本金：
共计支付利息：783250元，累计一共还款：1783250元，第一个月还款10666.67(元)，最后一个月还款：4193.75(元)
靠靠靠，发现没，赚的没有人家多，却比人家多还了48万多利息。。第一个月就要比人家多还整整4000块。
其它还有两条大家众所周知的两大苦逼坑爹项为：
苦逼No.3：质量差
到处出现的楼脆脆，楼歪歪，楼倒倒，没钢筋，水泥标号不够等情况太多了，连开发商都没有信心这个房子可以住50年，要那个70年产权有啥用？
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2014年4月4日上午9时许，浙江省奉化市锦屏街道居敬小区第29幢住宅楼突然坍塌。截至下午17：50，被埋的7人全部被救出，其中1人（女）因全力抢救无效死亡，其余伤者已被送往医院救治。
苦逼No.4：70年、50年、40年产权
就是你的房子不属于你，是属于国家的，你只有住宅70年、商住或工业或仓储50年、商业40年的使用权，到期之后国家收回你须交回去的。
但这个产权问题吧，我倒是并不是特别在意，除了商住和商业不能迁户口，有这个限制，我倒是认为随着时间推移，其实从上到下都知道这个70年40年产权的事情是很逆天的政策，肯定不会一直存在下去，最终会向世界通用的价值观靠拢，就是永久产权，或者最起码也要像非洲某些国家的100年吧。
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唉。。。苍天啊，大地啊，阿弥托福佛祖显灵啊。。让这些苦逼的事儿都快点过去吧。
我祈祷：利率不说别的，让首套房刚需利率回到基本利率吧，如果能回到8折最好，毕竟首套房刚需群体是要保护、是要扶持的！他们已经很苦了。他们是在拿命在买房啊！！！
我祈祷：让该死的得房率、公摊面积去死吧，我们只需面对一个真正的实际使用面积！这样不被忽悠不被欺骗，也少有纠纷！
我祈祷：让房子的产权政策也跟随国际通行价值观吧。
我祈祷：让楼房质量经得起历史和时间的考验，让楼房质量经得起良心和法律的考验，让有良心的开发商永存，让垃圾开发商快点去屎吧！
对不起，今天写的有点激动，言语不免过激，我实在无法平息我的心情。不妥言语和不敬之处大家就见谅吧。
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